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公司简介

在楼市调控政策之下,需要把控好房地产行业的风险,本轮调控或为楼市长效机制建立做准备。未来长效机制料加快推进,以抑制房地产市场泡沫和控制潜在风险。

房地产信贷收紧

在本轮楼市政策收紧之下,房地产新增贷款增速明显回落。中国人民银行日前发布的《2017年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示,6月末,人民7229个04万亿元,13个百分点。

克而瑞地产研究报告表示,一方面是银行信贷的收紧,尤其在政策调控之下,需要把控房地产行业风险;另一方面,房企自身开发意愿减弱。房地产信贷增长势头回落,有利于抑制房地产泡沫,促进房地产市场平稳健康发展,同时也符合去杠杆的大方针,未来房地产新增贷款和个人住房贷款增速也将持续放缓。

一线城市楼市成交量也呈现出明显缩量。同策咨询研究中心总监张宏伟表示,克而瑞地产研究显示,今年上半年四个一线城市5万平米,同比下滑38%。受到去化量缩减影响,存销比自2016年11月后出现抬升,2019个月,目前随着成交量的小35个月。

在交通银行金融研究中心高级研究员夏丹看来,

2019-03-111

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业内人士认为,本轮调控政策在更长期的意义在于为长效机制的建立留出时间,通过限价、限售等行政手段防止房价在房地产长效机制建立过程中出现大幅波动,从而实现短效调控向长效基础性制度的平稳过渡。

2019-03-1109